新京報(bào)訊（記者曹晶瑞）端午節(jié)后第一周，北京土地市場(chǎng)成交5宗商品住宅用地，迎來(lái)一波成交小高潮。其中位于中心城區(qū)3宗、城市副中心1宗、平原多點(diǎn)地區(qū)1宗。土地面積約27.59公頃，建筑規(guī)模約61.69萬(wàn)平方米，成交價(jià)款約205.51億元。
其中，海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項(xiàng)目HD00-1412-0016地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約2.4公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約5.04萬(wàn)平方米，由中建壹品投資發(fā)展有限公司以27.78億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)5.51萬(wàn)元/平方米。
海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項(xiàng)目HD00-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約2.86公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約6萬(wàn)平方米，由北京金隅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以33.64億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)5.6萬(wàn)元/平方米。
石景山區(qū)西黃村棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1606-640、648、649、650地塊F2公建混合住宅用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約7.97公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約16.46萬(wàn)平方米，由北京鑫安興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以45.23億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)2.75萬(wàn)元/平方米。
城市副中心0101街區(qū)FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地塊供地項(xiàng)目R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積約11.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約26.19萬(wàn)平方米，由中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司以74.91億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)2.86萬(wàn)元/平方米。
昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項(xiàng)目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地，土地面積約3.07公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.99萬(wàn)平方米，由廣州越秀華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京城建興云房地產(chǎn)有限公司、北京未來(lái)科學(xué)城置業(yè)有限公司和西安貝好家合盛置業(yè)有限公司聯(lián)合體以23.95億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)3萬(wàn)元/平方米。
中原集團(tuán)首席顧問(wèn)專家張坤昱分析認(rèn)為，2025年北京土地市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊有序供應(yīng)，有利于土地市場(chǎng)與新房市場(chǎng)之間形成良性循環(huán)。6月4日至5日，北京出讓5宗商品住宅用地，均位于配套較為成熟區(qū)域。
值得關(guān)注的是，城市副中心1宗總建筑規(guī)模達(dá)26.19萬(wàn)平方米地塊成交，凸顯副中心核心區(qū)域的稀缺價(jià)值。海淀區(qū)作為傳統(tǒng)熱門板塊，2025年上半年持續(xù)加大土地供應(yīng)力度，憑借其優(yōu)越區(qū)位和成熟配套，吸引了多家開(kāi)發(fā)商的積極參與。昌平區(qū)繼去年成功出讓“好房子”政策試點(diǎn)項(xiàng)目后，將再次通過(guò)“好房子”滿足改善性住房需求。
編輯 張樹婧
校對(duì) 張彥君
